Philippe POUILLY Négociatrice

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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

Issy-les-Moulineaux (92130)

1 090 000 € Référence 11824

A propos de ce bien

Maison Duplex Terrasse et Jardin 1 090 000€

Dans un environnement calme et résidentiel sur les Hauts d’Issy à 10’ du métro Mairie d’ISSY (12) et du RER ISSY venez découvrir ce subtil mélange entre résidence principale et maison de vacances.

Edifiée sur une parcelle de 300m² cette maison contemporaine implantée en fond de parcelle et résolument ouverte sur l’extérieur est élevée sur sous-sol partiel d’un rez-de-chaussée et d’un étage.

Passé le portail et à l’abri des regards, vous serez immédiatement sous le charme du jardin paysager facile d’entretien et parfait pour les jardiniers-amateurs, l’accès par la véranda ouvrant sur la terrasse aménagée de plain-pied suscitera déjà l’intérêt.

Au rez-de-chaussée et baignées de lumière vous trouverez une double réception avec cheminée, rangements et cuisine ouverte et aménagée, un dégagement, une chambre de plain-pied disposant de son accès directe sur l’extérieur, une salle d’eau aménagée & fenêtre et wc séparés, l’accès à l’étage se fera par un escalier vous laissant voir le ciel pour prolonger ce sentiment de quiétude et découvrir une partie nuit composée de 2 chambres indépendantes, d’une grande salle de bains & fenêtre et wc, d’une suite parentale avec dressing et balcon, le tout dominant le jardin pour prolonger le voyage.

Un sous-sol partiel & chaufferie et une aire de stationnement discrète et aménagée pouvant accueillir 2 voitures complètent l’ensemble.

Vous hésitiez entre duplex terrasse ou jardin, résidence principale et maison secondaire et bien nous vous proposons aux portes de PARIS et en exclusivité cette maison coup de cœur qui pourrait peut-être……..enfin surement….mais c’est à vous de voir si……

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 130 m²
carrez 130 m²
terrain 300 m²
séjour 43 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1955
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
2 parking(s)
exposition Nord-Ouest
2 niveau(x)
vue Dégagée
terrasse
arboré
visiophone
quartier LES HAUTS D'ISSY

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 620 € et 3 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 090 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 050 100 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,8 %

Taxe foncière annuelle 1 191 €

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